Villa/Rækkehus · Struer
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Struer
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.105.552 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 497.498 kr. og 1,7 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
6.867 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 27 sammenlignelige nabosalg — boligen har ingen brugbar registreret handelspris at tage afsæt i.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 965.000 kr. · 3,2 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
161 m²
Seneste måned
+2,0 %
+45.724 kr.
14.036 → 14.320 kr./m²
År til dato
+2,3 %
+51.842 kr.
13.998 → 14.320 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,4 %
+53.130 kr.
13.990 → 14.320 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 27 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 15 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.300.000 kr.
167 m² · 8.087 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 381 m · bygget 1960 · vægt 15,1 %
945.000 kr.
159 m² · 6.333 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 381 m · bygget 1972 · vægt 13,8 %
800.000 kr.
150 m² · 5.261 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 509 m · bygget 1966 · vægt 11,8 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Boligskat som ny ejer
Uden skatterabat: den følger ikke boligen med til en ny ejer.
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.630.000 kr.
182 m² · 9.608 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 131 m · bygget 1900 · vægt 7,4 %
1.050.000 kr.
125 m² · 8.540 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 147 m · bygget 1920 · vægt 6,2 %
1.250.000 kr.
127 m² · 9.494 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 557 m · bygget 1964 · vægt 5,0 %
1.450.000 kr.
145 m² · 10.200 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 220 m · bygget 1923 · vægt 4,2 %
650.000 kr.
118 m² · 5.660 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 400 m · bygget 1930 · vægt 3,8 %
700.000 kr.
129 m² · 5.368 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 683 m · bygget 1966 · vægt 3,1 %
850.000 kr.
120 m² · 6.867 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 263 m · bygget 1937 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ringgade 122 | 381 m | dec. 2025 | 167 m² | 1.300.000 kr. | 8.087 kr. | 1960 | 15,1 % |
| Fuglgårdsvej 24 | 381 m | feb. 2026 | 159 m² | 945.000 kr. | 6.333 kr. | 1972 | 13,8 % |
Johs Buchholtz Vej 24Stand 4/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter | |||||||
| Danmarksgade 42 | 131 m | nov. 2025 | 182 m² | 1.630.000 kr. | 9.608 kr. | 1900 | 7,4 % |
| Danmarksgade 53 | 147 m | sep. 2025 | 125 m² | 1.050.000 kr. | 8.540 kr. | 1920 | 6,2 % |
| Kløvervej 20 | 557 m | jul. 2026 | 127 m² | 1.250.000 kr. | 9.494 kr. | 1964 | 5,0 % |
| Fredensgade 17 | 220 m | jun. 2024 | 145 m² | 1.450.000 kr. | 10.200 kr. | 1923 | 4,2 % |
| Søndergade 45 | 400 m | mar. 2026 | 118 m² | 650.000 kr. | 5.660 kr. | 1930 | 3,8 % |
| Peter Bangs Vej 30 | 683 m | maj 2026 | 129 m² | 700.000 kr. | 5.368 kr. | 1966 | 3,1 % |
| Fuglgårdsvej 5 | 263 m | okt. 2024 | 120 m² | 850.000 kr. | 6.867 kr. | 1937 | 3,1 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
995.000 kr.
1,1 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 497.498 kr.–1,7 mio. kr.
2026-vurderingen ligger 38 % over vores estimat, men inden for vores usikkerhed.
Offentlig vurdering 2026
1.475.000 kr.
Fremskrevet fra den foreløbige 2022-vurdering
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.068.340 kr.
Afvigelse: +38,1 %
Over 20 %, men inden for vores usikkerhed
Vurderingen ligger mere end 20 % over vores estimat, men inden for estimatets sandsynlige interval. Vores tal er ikke sikkert nok til at bære en anmodning alene — en salgsvurdering fra en mægler eller valuar kan afgøre det.
Fremgangsmåde og frist står i dit vurderingsbrev og på Vurderingsportalen. Vurderingsportalen
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
9.410 kr./år — +6,6 % fra 8.826 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
8.826 kr./år
≈ 736 kr./md.
Fra 2027
9.410 kr./år
+584 kr.≈ 784 kr./md. (+49 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld3.224 kr.
Ejendomsværdiskat5.602 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 154 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 3.546 kr.
Tinglysningsregistret viser, at den seneste overdragelse af boligen (04.08.2023) kun omfattede 50% af ejendommen — f.eks. en medejers andel eller et arveudlæg. Skatten og skatterabatten ovenfor er beregnet for hele boligen. Ejer du kun en del af den, kan du indtaste dit eget beløb fra ejendomsskattebilletten under indstillinger.
Ud fra den offentlige vurdering 2020, fremskrevet til 2024-prisniveau · Struer Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2020 (ejendomsværdi 1.262.000 kr. · grundværdi 235.000 kr.), fremskrevet til 2024-prisniveau med Danmarks Statistiks kommunale prisindeks — samme metode som skattemyndighederne bruger mellem vurderingerne: ejendomsværdi 1.373.000 kr. · grundværdi 260.000 kr. · grundskyld 15,5 ‰ i Struer Kommune. Skatten beregnes af 80 % af den fremskrevne værdi (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 3.392 kr. · ejendomsværdiskat 6.018 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2020-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 168 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 154 kr. af den ubegrænsede beregning på 3.546 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
1966 bungalow retains original kitchen, bathrooms, ceiling panels and parquet flooring with no visible signs of recent renovation, though structurally tidy and well kept exterior and garden.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 509 m |
| aug. 2026 |
| 150 m² |
| 800.000 kr. |
| 5.261 kr. |
| 1966 |
| 11,8 % |
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
785.000 kr.
117 m² · 6.709 kr/m²
18. sep. 2026 · 663 m
1.020.000 kr.
136 m² · 7.500 kr/m²
2. sep. 2026 · 591 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Struerdalvej 8 | 663 m | 18. sep. 2026 | 117 m² | 785.000 kr. | 6.709 |
| Fjordglimt 15 | 591 m | 2. sep. 2026 | 136 m² | 1.020.000 kr. | 7.500 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 7.165 kr/m² mod vores 6.867 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.210.000 kr. · 6.368 kr/m²
190 m² · 44 m · 149 dage
Typisk handelspris 800.000 kr. · 5.926 kr/m²
135 m² · 58 m · 141 dage
Typisk handelspris 735.000 kr. · 5.833 kr/m²
126 m² · 73 m · 438 dage
Typisk handelspris 965.000 kr. · 8.935 kr/m²
108 m² · 74 m · 1773 dage
Typisk handelspris 1.035.000 kr. · 7.962 kr/m²
130 m² · 79 m · 23 dage
Typisk handelspris 2.095.000 kr. · 12.620 kr/m²
166 m² · 112 m · 61 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolighedsvej 17190 m² | 44 m | 1.300.000 kr. | 149 | 1.210.000 kr. | 6.368 |
| Danmarksgade 33135 m² | 58 m | 845.000 kr. | 141 | 800.000 kr. | 5.926 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 7.165 kr. Vores estimat for din bolig: 6.867 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Danmarksgade 43126 m² |
| 73 m |
| 795.000 kr. |
| 438 |
| 735.000 kr. |
| 5.833 |
| Danmarksgade 29A, st.108 m² | 74 m | 1.045.000 kr. | 1773 | 965.000 kr. | 8.935 |
| Venøgade 7130 m² | 79 m | 1.075.000 kr. | 23 | 1.035.000 kr. | 7.962 |
| Rolighedsvej 21166 m² | 112 m | 2.195.000 kr. | 61 | 2.095.000 kr. | 12.620 |