Villa/Rækkehus · Herning
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Herning
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
470.093 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 211.542 kr. og 728.644 kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
4.700 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 25 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
350.000 kr.
Boligareal
100 m²
Seneste måned
+0,1 %
+500 kr.
År til dato
+1,3 %
+6.100 kr.
Sidste 12 måneder
+1,1 %
+4.900 kr.
Siden 14. apr. 2026
+34,3 %
+120.093 kr.
De mest sammenlignelige af de 25 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 8 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
494.000 kr.
87 m² · 5.896 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 104 m · bygget 1945 · vægt 19,4 %
500.000 kr.
98 m² · 5.413 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 93 m · bygget 1964 · vægt 14,7 %
350.000 kr.
98 m² · 4.086 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 76 m · bygget 1967 · vægt 10,5 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.000.000 kr.
115 m² · 8.614 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 136 m · bygget 1972 · vægt 10,4 %
570.000 kr.
97 m² · 6.437 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 51 m · bygget 1969 · vægt 8,3 %
570.000 kr.
80 m² · 7.504 kr. kr/m² i dag
sep. 2024 · 47 m · bygget 1963 · vægt 5,9 %
575.000 kr.
134 m² · 4.553 kr. kr/m² i dag
feb. 2025 · 68 m · bygget 1963 · vægt 5,3 %
535.000 kr.
96 m² · 5.694 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 475 m · bygget 1959 · vægt 4,5 %
865.000 kr.
153 m² · 5.732 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 151 m · bygget 1969 · vægt 3,9 %
875.000 kr.
147 m² · 6.173 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 93 m · bygget 1978 · vægt 2,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjergevej 4 | 104 m | jan. 2026 | 87 m² | 494.000 kr. | 5.896 kr. | 1945 | 19,4 % |
| Bjergevej 6 | 93 m | feb. 2025 | 98 m² | 500.000 kr. | 5.413 kr. | 1964 | 14,7 % |
| Godthaabsvej 1 | 76 m | sep. 2024 | 98 m² | 350.000 kr. | 4.086 kr. | 1967 | 10,5 % |
| Møllevej 35 | 136 m | nov. 2025 | 115 m² | 1.000.000 kr. | 8.614 kr. | 1972 | 10,4 % |
| Godthaabsvej 4 | 51 m | maj 2024 | 97 m² | 570.000 kr. | 6.437 kr. | 1969 | 8,3 % |
| Gl. Høgsvigvej 5 | 47 m | sep. 2024 | 80 m² | 570.000 kr. | 7.504 kr. | 1963 | 5,9 % |
| Møllevej 18 | 68 m | feb. 2025 | 134 m² | 575.000 kr. | 4.553 kr. | 1963 | 5,3 % |
| Vesterbysvej 9 | 475 m | mar. 2025 | 96 m² | 535.000 kr. | 5.694 kr. | 1959 | 4,5 % |
| Kastanievej 5 | 151 m | jan. 2026 | 153 m² | 865.000 kr. | 5.732 kr. | 1969 | 3,9 % |
| Bjergevej 12 | 93 m | mar. 2025 | 147 m² | 875.000 kr. | 6.173 kr. | 1978 | 2,4 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Offentlig vurdering 2026
623.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
461.284 kr.
Afvigelse: +35,1 %
Over 20 %, men inden for vores usikkerhed
Vurderingen ligger mere end 20 % over vores estimat, men inden for estimatets sandsynlige interval. Vores tal er ikke sikkert nok til at bære en anmodning alene — en salgsvurdering fra en mægler eller valuar kan afgøre det.
Fremgangsmåde og frist står i dit vurderingsbrev og på Vurderingsportalen. Vurderingsportalen
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
4.023 kr./år — +3,0 % fra 3.906 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
3.906 kr./år
≈ 326 kr./md.
Fra 2027
4.023 kr./år
+117 kr.≈ 335 kr./md. (+10 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld1.434 kr.
Ejendomsværdiskat2.472 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Herning Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 606.000 kr. · grundværdi 181.000 kr. · grundskyld 9,9 ‰ i Herning Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 1.481 kr. · ejendomsværdiskat 2.542 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 680.000 kr. · 4.533 kr/m²
150 m² · 189 m · 135 dage
Typisk handelspris 740.000 kr. · 6.325 kr/m²
117 m² · 206 m · 516 dage
Typisk handelspris 480.000 kr. · 5.000 kr/m²
96 m² · 316 m · 19 dage
Typisk handelspris 580.000 kr. · 2.489 kr/m²
233 m² · 501 m · 515 dage
Typisk handelspris 930.000 kr. · 6.503 kr/m²
143 m² · 510 m · 256 dage
Typisk handelspris 1.420.000 kr. · 12.348 kr/m²
115 m² · 514 m · 101 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Søndergade 17150 m² | 189 m | 720.000 kr. | 135 | 680.000 kr. | 4.533 |
| Fruerbyvej 25117 m² | 206 m | 795.000 kr. | 516 | 740.000 kr. | 6.325 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 5.662 kr. Vores estimat for din bolig: 4.701 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Mølholmvej 396 m² |
| 316 m |
| 495.000 kr. |
| 19 |
| 480.000 kr. |
| 5.000 |
| Strøget 19233 m² | 501 m | 625.000 kr. | 515 | 580.000 kr. | 2.489 |
| Nørre Alle 3143 m² | 510 m | 995.000 kr. | 256 | 930.000 kr. | 6.503 |
| Åparken 38115 m² | 514 m | 1.495.000 kr. | 101 | 1.420.000 kr. | 12.348 |