Fritidsbolig · Jammerbugt
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Jammerbugt
september 2026
Estimeret nuværende værdi
3.960.461 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,7 mio. kr. og 6,3 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
26.163 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på 14 sammenlignelige nabosalg. Boligen er opført i 2022, og de tinglyste handler på adressen ligger før det — de angår grunden eller det tidligere hus på stedet, ikke boligen som den står i dag, så de kan ikke fremskrives til en værdi.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 8.020.000 kr. · 4,0 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Boligareal
147 m²
Seneste måned
+1,4 %
+68.649 kr.
34.356 → 34.823 kr./m²
År til dato
+7,1 %
+338.982 kr.
32.517 → 34.823 kr./m²
Sidste 12 måneder
+12,2 %
+556.395 kr.
31.038 → 34.823 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 14 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 6 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
Ejendommen har 0,59 ha grund. De 3.367 m² ud over en byggegrund er lagt til med +114.525 kr. oven i bygningernes værdi, til landbrugsjordpris for regionen (Danmarks Statistik).
2.880.000 kr.
147 m² · 22.229 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 247 m · bygget 1986 · vægt 43,0 %
2.950.000 kr.
94 m² · 30.345 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 154 m · bygget 1998 · vægt 12,3 %
2.430.000 kr.
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
149 m² · 18.880 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 707 m · bygget 1994 · vægt 12,2 %
2.900.000 kr.
150 m² · 21.633 kr. kr/m² i dag
dec. 2024 · 697 m · bygget 2017 · vægt 7,8 %
4.350.000 kr.
142 m² · 32.524 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 758 m · bygget 2022 · vægt 7,4 %
2.900.000 kr.
137 m² · 27.255 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 780 m · bygget 1974 · vægt 4,9 %
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Well-kept 1974 holiday home with updated white kitchen, wood-clad vaulted ceilings, modern living areas, and one bathroom with dated tiling.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
2.700.000 kr.
150 m² · 24.077 kr. kr/m² i dag
mar. 2024 · 534 m · bygget 1985 · vægt 3,6 %
1.940.000 kr.
101 m² · 18.915 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 477 m · bygget 1983 · vægt 2,4 %
2.165.000 kr.
148 m² · 19.384 kr. kr/m² i dag
nov. 2023 · 676 m · bygget 1984 · vægt 1,8 %
2.100.000 kr.
111 m² · 18.178 kr. kr/m² i dag
jul. 2024 · 749 m · bygget 2008 · vægt 1,4 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monasvej 12 | 247 m | apr. 2026 | 147 m² | 2.880.000 kr. | 22.229 kr. | 1986 | 43,0 % |
| Madsinesvej 16 | 154 m | mar. 2026 | 94 m² | 2.950.000 kr. | 30.345 kr. | 1998 | 12,3 % |
| Magdalenevej 47 | 707 m | jul. 2026 | 149 m² | 2.430.000 kr. | 18.880 kr. | 1994 | 12,2 % |
| Magdalenevej 14C | 697 m | dec. 2024 | 150 m² | 2.900.000 kr. | 21.633 kr. | 2017 | 7,8 % |
| Margrethevej 61 | 758 m | jan. 2025 | 142 m² | 4.350.000 kr. | 32.524 kr. | 2022 | 7,4 % |
Grønhøj Strandvej 160Stand 7/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter | |||||||
| Monasvej 9 | 534 m | mar. 2024 | 150 m² | 2.700.000 kr. | 24.077 kr. | 1985 | 3,6 % |
| Monasvej 4 | 477 m | jun. 2025 | 101 m² | 1.940.000 kr. | 18.915 kr. | 1983 | 2,4 % |
| Magdalenevej 36 | 676 m | nov. 2023 | 148 m² | 2.165.000 kr. | 19.384 kr. | 1984 | 1,8 % |
| Mievej 30 | 749 m | jul. 2024 | 111 m² | 2.100.000 kr. | 18.178 kr. | 2008 | 1,4 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
8,3 mio. kr.
uden for intervallet
4,0 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 1,7 mio. kr.–6,3 mio. kr.
Ejendomsværdi 2020
845.400 kr.
Grundværdi 2020
845.400 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 44.331 kr/m² mod vores 26.942 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 5.110.000 kr. · 53.789 kr/m²
95 m² · 106 m · 115 dage
Typisk handelspris 3.590.000 kr. · 59.833 kr/m²
60 m² · 354 m · 140 dage
Well-kept 1974 holiday home with updated white kitchen, wood-clad vaulted ceilings, modern living areas, and one bathroom with dated tiling.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 780 m |
| aug. 2026 |
| 137 m² |
| 2.900.000 kr. |
| 27.255 kr. |
| 1974 |
| 4,9 % |
Typisk handelspris 2.860.000 kr. · 32.874 kr/m²
87 m² · 392 m · 86 dage
Typisk handelspris 2.720.000 kr. · 34.872 kr/m²
78 m² · 847 m · 14 dage
Typisk handelspris 2.455.000 kr. · 68.194 kr/m²
36 m² · 918 m · 198 dage
Typisk handelspris 4.020.000 kr. · 26.800 kr/m²
150 m² · 919 m · 378 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Madsinesvej 2095 m² | 106 m | 5.395.000 kr. | 115 | 5.110.000 kr. | 53.789 |
| Norasvej 3060 m² | 354 m | 3.795.000 kr. | 140 | 3.590.000 kr. | 59.833 |
| Mathildevej 6B87 m² | 392 m | 2.995.000 kr. | 86 | 2.860.000 kr. | 32.874 |
| Grønhøj Strandvej 15478 m² | 847 m | 2.795.000 kr. | 14 | 2.720.000 kr. | 34.872 |
| Lonesvej 536 m² | 918 m | 2.595.000 kr. | 198 | 2.455.000 kr. | 68.194 |
| Redningsstien 2150 m² | 919 m | 4.295.000 kr. | 378 | 4.020.000 kr. | 26.800 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 44.331 kr. Vores estimat for din bolig: 26.942 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.