Fritidsbolig · Bornholm
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Bornholm
september 2026
Estimeret nuværende værdi
695.354 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 389.398 kr. og 1,0 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
27.815 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 9 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
575.000 kr.
Boligareal
25 m²
Seneste måned
-0,5 %
-3.600 kr.
27.959 → 27.815 kr./m²
År til dato
+12,6 %
+77.600 kr.
24.711 → 27.815 kr./m²
Sidste 12 måneder
+15,3 %
+92.350 kr.
24.121 → 27.815 kr./m²
Siden 21. jan. 2025
+20,9 %
+120.354 kr.
23.000 → 27.815 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 9 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 1 overdragelse er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
590.000 kr.
25 m² · 27.220 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 46 m · bygget 1997 · vægt 27,0 %
620.000 kr.
26 m² · 24.612 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 68 m · bygget 2012 · vægt 21,7 %
575.000 kr.
25 m² · 26.314 kr. kr/m² i dag
jan. 2025 · 8 m · bygget 1993 · vægt 19,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
672.018 kr.
25 m² · 29.662 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 102 m · bygget 2001 · vægt 14,5 %
595.000 kr.
25 m² · 28.384 kr. kr/m² i dag
okt. 2024 · 108 m · bygget 2001 · vægt 9,7 %
645.000 kr.
26 m² · 30.591 kr. kr/m² i dag
maj 2024 · 68 m · bygget 2012 · vægt 5,5 %
595.000 kr.
25 m² · 30.122 kr. kr/m² i dag
aug. 2022 · 103 m · bygget 2001 · vægt 2,3 %
1.020.000 kr.
40 m² · 31.723 kr. kr/m² i dag
maj 2022 · 738 m · bygget 1950 · vægt 0,0 %
725.000 kr.
39 m² · 23.931 kr. kr/m² i dag
feb. 2022 · 1,4 km · bygget 1992 · vægt 0,0 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klynevej 46 | 46 m | nov. 2025 | 25 m² | 590.000 kr. | 27.220 kr. | 1997 | 27,0 % |
| Klynevej 36 | 68 m | jun. 2026 | 26 m² | 620.000 kr. | 24.612 kr. | 2012 | 21,7 % |
| Klynevej 58 | 8 m | jan. 2025 | 25 m² | 575.000 kr. | 26.314 kr. | 1993 | 19,3 % |
| Klynevej 18 | 102 m | maj 2025 | 25 m² | 672.018 kr. | 29.662 kr. | 2001 | 14,5 % |
| Klynevej 24 | 108 m | okt. 2024 | 25 m² | 595.000 kr. | 28.384 kr. | 2001 | 9,7 % |
| Klynevej 40 | 68 m | maj 2024 | 26 m² | 645.000 kr. | 30.591 kr. | 2012 | 5,5 % |
| Klynevej 20 | 103 m | aug. 2022 | 25 m² | 595.000 kr. | 30.122 kr. | 2001 | 2,3 % |
| Hundsemyrevej 18 | 738 m | maj 2022 | 40 m² | 1.020.000 kr. | 31.723 kr. | 1950 | 0,0 % |
| Boulevarden 11B | 1,4 km | feb. 2022 | 39 m² | 725.000 kr. | 23.931 kr. | 1992 | 0,0 % |
Ejendomsværdi 2016
2.700.000 kr.
Grundværdi 2016
1.518.400 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 28.610 kr/m² mod vores 27.814 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.520.000 kr. · 27.636 kr/m²
55 m² · 32 m · 1927 dage
Typisk handelspris 9.290.000 kr. · 73.150 kr/m²
127 m² · 548 m · 275 dage
Typisk handelspris 1.405.000 kr. · 35.125 kr/m²
40 m² · 741 m · 261 dage
Typisk handelspris 1.795.000 kr. · 24.589 kr/m²
73 m² · 794 m · 199 dage
Typisk handelspris 5.680.000 kr. · 29.583 kr/m²
192 m² · 1,2 km · 169 dage
Typisk handelspris 1.445.000 kr. · 8.653 kr/m²
167 m² · 1,4 km · 23 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hundsemyrevej 655 m² | 32 m | 1.645.000 kr. | 1927 | 1.520.000 kr. | 27.636 |
| Frederiksvej 44B127 m² | 548 m | 9.850.000 kr. | 275 | 9.290.000 kr. | 73.150 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 28.610 kr. Vores estimat for din bolig: 27.814 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Hundsemyrevej 1840 m² |
| 741 m |
| 1.495.000 kr. |
| 261 |
| 1.405.000 kr. |
| 35.125 |
| Hundsemyrevej 2273 m² | 794 m | 1.895.000 kr. | 199 | 1.795.000 kr. | 24.589 |
| Strandvolden 9192 m² | 1,2 km | 5.995.000 kr. | 169 | 5.680.000 kr. | 29.583 |
| Kannikegårdsvej 1167 m² | 1,4 km | 1.495.000 kr. | 23 | 1.445.000 kr. | 8.653 |