Villa/Rækkehus · Horsens
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Horsens
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.926.185 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,0 mio. kr. og 3,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
10.160 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 8 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Vejstøj og afstand til vandet er ikke regnet med i dette estimat, fordi kortdata ikke kunne hentes i tide. Vi henter dem nu — slå adressen op igen om et kvarter.
Typisk handelspris: 2.665.000 kr. · 4,6 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores eget estimat indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2005
1.600.000 kr.
Boligareal
288 m²
Seneste måned
-0,5 %
-14.688 kr.
10.211 → 10.160 kr./m²
År til dato
+3,9 %
+108.576 kr.
9.783 → 10.160 kr./m²
Sidste 12 måneder
+4,7 %
+132.480 kr.
9.700 → 10.160 kr./m²
Siden 10. feb. 2005
+82,9 %
+1.326.185 kr.
5.556 → 10.160 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 8 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 4 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.850.000 kr.
240 m² · 8.222 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 597 m · bygget 1963 · vægt 26,2 %
2.500.000 kr.
226 m² · 11.566 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 428 m · bygget 1974 · vægt 24,5 %
1.700.000 kr.
175 m² · 10.133 kr. kr/m² i dag
maj 2025 · 258 m · bygget 1965 · vægt 17,3 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.250.000 kr.
200 m² · 11.358 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 605 m · bygget 1977 · vægt 12,7 %
2.598.000 kr.
189 m² · 13.661 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 662 m · bygget 1985 · vægt 7,7 %
2.625.000 kr.
219 m² · 12.543 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 785 m · bygget 1979 · vægt 6,1 %
2.295.000 kr.
183 m² · 13.890 kr. kr/m² i dag
jun. 2024 · 521 m · bygget 1980 · vægt 3,2 %
2.495.000 kr.
184 m² · 15.686 kr. kr/m² i dag
okt. 2023 · 547 m · bygget 1975 · vægt 2,3 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Byskovsvej 4 | 597 m | sep. 2025 | 240 m² | 1.850.000 kr. | 8.222 kr. | 1963 | 26,2 % |
| Mårhøj 18 | 428 m | jul. 2025 | 226 m² | 2.500.000 kr. | 11.566 kr. | 1974 | 24,5 % |
| Hasselvej 18 | 258 m | maj 2025 | 175 m² | 1.700.000 kr. | 10.133 kr. | 1965 | 17,3 % |
| Brøndager 18 | 605 m | apr. 2026 | 200 m² | 2.250.000 kr. | 11.358 kr. | 1977 | 12,7 % |
| Brøndager 22 | 662 m | jun. 2026 | 189 m² | 2.598.000 kr. | 13.661 kr. | 1985 | 7,7 % |
| Brøndager 59 | 785 m | aug. 2025 | 219 m² | 2.625.000 kr. | 12.543 kr. | 1979 | 6,1 % |
| Oventoften 3 | 521 m | jun. 2024 | 183 m² | 2.295.000 kr. | 13.890 kr. | 1980 | 3,2 % |
| Oventoften 34 | 547 m | okt. 2023 | 184 m² | 2.495.000 kr. | 15.686 kr. | 1975 | 2,3 % |
Udbudspris
2,8 mio. kr.
2,9 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 2,0 mio. kr.–3,8 mio. kr.
Ejendomsværdi 2020
3.100.000 kr.
Grundværdi 2020
349.600 kr.
Den offentlige vurdering af boligen er fra det gamle vurderingssystem. Den nye offentlige vurdering (2020 eller senere) er endnu ikke endeligt fastsat, og boligskatten efter 2024-reglerne beregnes af den — så vi viser ikke et skatteestimat, der ville være misvisende.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 11.529 kr/m² mod vores 10.160 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 1.835.000 kr. · 14.449 kr/m²
127 m² · 304 m · 17 dage
Typisk handelspris 1.910.000 kr. · 13.841 kr/m²
138 m² · 397 m · 47 dage
Typisk handelspris 930.000 kr. · 6.838 kr/m²
136 m² · 485 m · 411 dage
Typisk handelspris 950.000 kr. · 7.787 kr/m²
122 m² · 526 m · 75 dage
Typisk handelspris 2.240.000 kr. · 9.218 kr/m²
243 m² · 530 m · 262 dage
Typisk handelspris 3.565.000 kr. · 19.696 kr/m²
181 m² · 844 m · 22 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselvej 27127 m² | 304 m | 1.895.000 kr. | 17 | 1.835.000 kr. | 14.449 |
| Mårhøj 12138 m² | 397 m | 1.995.000 kr. | 47 | 1.910.000 kr. | 13.841 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 11.529 kr. Vores estimat for din bolig: 10.160 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Vestervej 3136 m² |
| 485 m |
| 995.000 kr. |
| 411 |
| 930.000 kr. |
| 6.838 |
| Skanderborgvej 4122 m² | 526 m | 995.000 kr. | 75 | 950.000 kr. | 7.787 |
| Tonrå 2243 m² | 530 m | 2.395.000 kr. | 262 | 2.240.000 kr. | 9.218 |
| Rønnevangsparken 29181 m² | 844 m | 3.695.000 kr. | 22 | 3.565.000 kr. | 19.696 |