Ejerlejlighed · Odense
Estimeret nuværende værdi
Ejerlejlighed · Odense
august 2026
Estimeret nuværende værdi
2.763.738 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,2 mio. kr. og 3,3 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
28.492 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 76 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet af tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
2.475.000 kr.
Boligareal
97 m²
Seneste måned
+0,8 %
+22.019 kr.
År til dato
+9,0 %
+227.950 kr.
Sidste 12 måneder
+10,7 %
+268.011 kr.
Siden 15. okt. 2025
+11,7 %
+288.738 kr.
De mest sammenlignelige af de 76 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 8 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.595.000 kr.
97 m² · 27.526 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 10 m · bygget 2020 · vægt 14,1 %
2.550.000 kr.
103 m² · 26.951 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 10 m · bygget 2020 · vægt 8,8 %
2.695.000 kr.
104 m² · 26.622 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 183 m · bygget 2019 · vægt 5,9 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.525.000 kr.
91 m² · 30.198 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 84 m · bygget 2021 · vægt 4,9 %
2.400.000 kr.
82 m² · 30.080 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 133 m · bygget 2022 · vægt 4,6 %
2.440.000 kr.
82 m² · 31.512 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 129 m · bygget 2022 · vægt 4,3 %
2.425.000 kr.
82 m² · 32.168 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 129 m · bygget 2022 · vægt 3,7 %
2.320.000 kr.
96 m² · 27.637 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 192 m · bygget 2019 · vægt 3,7 %
2.550.000 kr.
104 m² · 27.398 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 199 m · bygget 2019 · vægt 3,7 %
2.450.000 kr.
97 m² · 31.975 kr. kr/m² i dag
dec. 2023 · 10 m · bygget 2020 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duftrankevej 138, 1. th | 10 m | mar. 2026 | 97 m² | 2.595.000 kr. | 27.526 kr. | 2020 | 14,1 % |
| Duftrankevej 138, 1. tv | 10 m | nov. 2025 | 103 m² | 2.550.000 kr. | 26.951 kr. | 2020 | 8,8 % |
| Hibiscusvej 102, 1. tv | 183 m | mar. 2026 | 104 m² | 2.695.000 kr. | 26.622 kr. | 2019 | 5,9 % |
| Duftrankevej 165, 2. th | 84 m | nov. 2025 | 91 m² | 2.525.000 kr. | 30.198 kr. | 2021 | 4,9 % |
| Guldrankevej 21, 1. 2 | 133 m | mar. 2026 | 82 m² | 2.400.000 kr. | 30.080 kr. | 2022 | 4,6 % |
| Guldrankevej 1, 1. 2 | 129 m | feb. 2026 | 82 m² | 2.440.000 kr. | 31.512 kr. | 2022 | 4,3 % |
| Guldrankevej 11, 1. 3 | 129 m | nov. 2025 | 82 m² | 2.425.000 kr. | 32.168 kr. | 2022 | 3,7 % |
| Hibiscusvej 108, 1. th | 192 m | mar. 2025 | 96 m² | 2.320.000 kr. | 27.637 kr. | 2019 | 3,7 % |
| Hibiscusvej 114, 1. th | 199 m | aug. 2025 | 104 m² | 2.550.000 kr. | 27.398 kr. | 2019 | 3,7 % |
| Duftrankevej 138, 1. th | 10 m | dec. 2023 | 97 m² | 2.450.000 kr. | 31.975 kr. | 2020 | 3,1 % |
Gratis — intet kodeord, bare din e-mail.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
1.755.000 kr.
66 m² · 26.591 kr/m²
9. okt. 2026 · 445 m
4.525.000 kr.
156 m² · 29.006 kr/m²
6. sep. 2026 · 637 m
2.950.000 kr.
95 m² · 31.053 kr/m²
26. aug. 2026 · 640 m
2.750.000 kr.
81 m² · 33.951 kr/m²
24. aug. 2026 · 627 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kong Georgs Vej 19, 1. th | 445 m | 9. okt. 2026 | 66 m² | 1.755.000 kr. | 26.591 |
| Sukkervænget 95B, 1. th | 637 m | 6. sep. 2026 | 156 m² | 4.525.000 kr. | 29.006 |
| Sukkervænget 40, 1. 3 | 640 m |
| 26. aug. 2026 |
| 95 m² |
| 2.950.000 kr. |
| 31.053 |
| Sukkervænget 44, 2. 3 | 627 m | 24. aug. 2026 | 81 m² | 2.750.000 kr. | 33.951 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 21.187 kr/m² mod vores 28.492 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.040.000 kr. · 25.124 kr/m²
121 m² · 24 m · 7 dage
Typisk handelspris 1.755.000 kr. · 26.591 kr/m²
66 m² · 128 m · 13 dage
Typisk handelspris 1.870.000 kr. · 25.616 kr/m²
73 m² · 129 m · 497 dage
Typisk handelspris 1.120.000 kr. · 16.000 kr/m²
70 m² · 389 m · 239 dage
Typisk handelspris 1.225.000 kr. · 17.014 kr/m²
72 m² · 959 m · 167 dage
Typisk handelspris 1.035.000 kr. · 17.250 kr/m²
60 m² · 1,1 km · 145 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duftrankevej 156, 1. tv121 m² | 24 m | 3.095.000 kr. | 7 | 3.040.000 kr. | 25.124 |
| Guldrankevej 1, st. 166 m² | 128 m | 1.795.000 kr. | 13 | 1.755.000 kr. | 26.591 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 21.187 kr. Vores estimat for din bolig: 28.492 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Guldrankevej 11, st. 473 m² |
| 129 m |
| 1.997.000 kr. |
| 497 |
| 1.870.000 kr. |
| 25.616 |
| Christmas Møllers Vej 7, st. tv70 m² | 389 m | 1.195.000 kr. | 239 | 1.120.000 kr. | 16.000 |
| Lundsgårdsvej 13, st.72 m² | 959 m | 1.295.000 kr. | 167 | 1.225.000 kr. | 17.014 |
| Middelfartvej 137, 1. tv60 m² | 1,1 km | 1.095.000 kr. | 145 | 1.035.000 kr. | 17.250 |