Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
Estimeret nuværende værdi
Fritidsbolig · Ringkøbing-Skjern
september 2026
Estimeret nuværende værdi
2.088.694 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,3 mio. kr. og 2,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
30.271 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 78 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.034.000 kr.
Boligareal
69 m²
Seneste måned
-0,1 %
-1.863 kr.
30.298 → 30.271 kr./m²
År til dato
+8,9 %
+169.878 kr.
27.809 → 30.271 kr./m²
Sidste 12 måneder
+12,3 %
+229.425 kr.
26.946 → 30.271 kr./m²
Siden 30. mar. 2026
+2,7 %
+54.694 kr.
29.478 → 30.271 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 78 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 5 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.398.000 kr.
80 m² · 39.503 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 77 m · bygget 1985 · vægt 5,7 %
2.325.000 kr.
87 m² · 34.015 kr. kr/m² i dag
mar. 2026 · 169 m · bygget 1970 · vægt 4,8 %
2.550.000 kr.
74 m² · 43.535 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 343 m · bygget 1984 · vægt 4,7 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Interior retains original 1980s pine panelling and dated kitchen cabinetry, with updated bathroom tiling and functional but aged furnishings.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
1.828.000 kr.
66 m² · 39.349 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 274 m · bygget 1974 · vægt 4,6 %
1.795.000 kr.
75 m² · 34.004 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 289 m · bygget 1972 · vægt 3,9 %
2.450.000 kr.
85 m² · 36.407 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 233 m · bygget 1985 · vægt 3,8 %
Fra salgsannoncen
Opmærksomhedspunkter
Kun badeværelse (renoveret 2017) og lyst åbent køkken-stue beskrevet konkret, ingen billeder eller detaljer om generel stand.
datagrundlag 2/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
2.225.000 kr.
61 m² · 57.696 kr. kr/m² i dag
nov. 2025 · 308 m · bygget 1973 · vægt 3,4 %
2.998.000 kr.
78 m² · 38.238 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 393 m · bygget 1977 · vægt 3,4 %
2.181.000 kr.
75 m² · 36.692 kr. kr/m² i dag
apr. 2026 · 334 m · bygget 1988 · vægt 3,3 %
1.875.000 kr.
68 m² · 41.244 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 494 m · bygget 1975 · vægt 3,1 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bjerregårdsvej 425 | 77 m | jan. 2026 | 80 m² | 2.398.000 kr. | 39.503 kr. | 1985 | 5,7 % |
| Julianevej 136 | 169 m | mar. 2026 | 87 m² | 2.325.000 kr. | 34.015 kr. | 1970 | 4,8 % |
Bjerregårdsvej 404Stand 5/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter | |||||||
| Julianevej 102 | 274 m | sep. 2025 | 66 m² | 1.828.000 kr. | 39.349 kr. | 1974 | 4,6 % |
| Bjerregårdsvej 295 | 289 m | sep. 2025 | 75 m² | 1.795.000 kr. | 34.004 kr. | 1972 | 3,9 % |
Julianevej 55Stand 5/10
Fra salgsannoncen Opmærksomhedspunkter Kun badeværelse (renoveret 2017) og lyst åbent køkken-stue beskrevet konkret, ingen billeder eller detaljer om generel stand. datagrundlag 2/5 | |||||||
| Julianevej 104 | 308 m | nov. 2025 | 61 m² | 2.225.000 kr. | 57.696 kr. | 1973 | 3,4 % |
| Bjerregårdsvej 388 | 393 m | jun. 2026 | 78 m² | 2.998.000 kr. | 38.238 kr. | 1977 | 3,4 % |
| Bjerregårdsvej 289 | 334 m | apr. 2026 | 75 m² | 2.181.000 kr. | 36.692 kr. | 1988 | 3,3 % |
| Bjerregårdsvej 253 | 494 m | jan. 2026 | 68 m² | 1.875.000 kr. | 41.244 kr. | 1975 | 3,1 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
2026-vurderingen ligger 16 % under vores estimat.
Offentlig vurdering 2026
1.641.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
1.942.908 kr.
Afvigelse: -15,5 %
Under markedsværdien
Vurderingen ligger under vores estimat af boligens værdi i fri handel. Det er i din favør: skatten beregnes af vurderingen, så der er intet at gøre.
Boligskat 2027
20.849 kr./år — +5,2 % fra 19.822 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
19.822 kr./år
≈ 1.652 kr./md.
Fra 2027
20.849 kr./år
+1.027 kr.≈ 1.737 kr./md. (+86 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld13.474 kr.
Ejendomsværdiskat6.348 kr.
Loftet over grundskyldens stigning skærer 160 kr. af grundskylden i 2027 — uden loftet var den 14.314 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Ringkøbing-Skjern Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 1.556.000 kr. · grundværdi 1.027.000 kr. · grundskyld 16,4 ‰ i Ringkøbing-Skjern Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 14.154 kr. · ejendomsværdiskat 6.695 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu. Grundskylden må højst stige med et beløb svarende til 4,75 % af årets grundskyld — altså 680 kr. mere end i 2026 — hvilket skærer 160 kr. af den ubegrænsede beregning på 14.314 kr.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
Interior retains original 1980s pine panelling and dated kitchen cabinetry, with updated bathroom tiling and functional but aged furnishings.
datagrundlag 4/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 343 m |
| aug. 2026 |
| 74 m² |
| 2.550.000 kr. |
| 43.535 kr. |
| 1984 |
| 4,7 % |
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
| 233 m |
| aug. 2026 |
| 85 m² |
| 2.450.000 kr. |
| 36.407 kr. |
| 1985 |
| 3,8 % |
Næste frist: midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.800.000 kr.
77 m² · 36.364 kr/m²
25. sep. 2026 · 484 m
2.450.000 kr.
103 m² · 23.786 kr/m²
17. sep. 2026 · 663 m
2.085.000 kr.
80 m² · 26.063 kr/m²
29. aug. 2026 · 528 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bjerregårdsvej 370 | 484 m | 25. sep. 2026 | 77 m² | 2.800.000 kr. | 36.364 |
| Bjerregårdsvej 306 | 663 m | 17. sep. 2026 | 103 m² | 2.450.000 kr. | 23.786 |
| Dortheasvej 53 | 528 m | 29. aug. 2026 | 80 m² | 2.085.000 kr. | 26.063 |
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 34.384 kr/m² mod vores 30.271 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 4.475.000 kr. · 37.292 kr/m²
120 m² · 75 m · 98 dage
Typisk handelspris 3.425.000 kr. · 23.299 kr/m²
147 m² · 160 m · 219 dage
Typisk handelspris 3.800.000 kr. · 41.304 kr/m²
92 m² · 364 m · 11 dage
Typisk handelspris 2.325.000 kr. · 25.000 kr/m²
93 m² · 427 m · 2 dage
Typisk handelspris 3.305.000 kr. · 31.476 kr/m²
105 m² · 453 m · 178 dage
Typisk handelspris 3.010.000 kr. · 39.091 kr/m²
77 m² · 457 m · 39 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Julianevej 190120 m² | 75 m | 4.695.000 kr. | 98 | 4.475.000 kr. | 37.292 |
| Bjerregårdsvej 351147 m² | 160 m | 3.625.000 kr. | 219 | 3.425.000 kr. | 23.299 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 34.384 kr. Vores estimat for din bolig: 30.271 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Julianevej 8792 m² |
| 364 m |
| 3.895.000 kr. |
| 11 |
| 3.800.000 kr. |
| 41.304 |
| Bjerregårdsvej 30793 m² | 427 m | 2.348.000 kr. | 2 | 2.325.000 kr. | 25.000 |
| Rauhesvej 65105 m² | 453 m | 3.498.000 kr. | 178 | 3.305.000 kr. | 31.476 |
| Bjerregårdsvej 37277 m² | 457 m | 3.125.000 kr. | 39 | 3.010.000 kr. | 39.091 |