Ejerlejlighed · Roskilde
Estimeret nuværende værdi
Ejerlejlighed · Roskilde
august 2026
Estimeret nuværende værdi
5.147.375 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 4,4 mio. kr. og 5,9 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
47.224 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 145 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 5.115.000 kr. · 3,4 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores egen vurdering indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2025
3.995.000 kr.
Boligareal
109 m²
Seneste måned
+0,6 %
+29.321 kr.
46.955 → 47.224 kr./m²
År til dato
+15,5 %
+690.624 kr.
40.888 → 47.224 kr./m²
Sidste 12 måneder
+17,2 %
+754.062 kr.
40.306 → 47.224 kr./m²
Siden 21. feb. 2025
+28,8 %
+1.152.375 kr.
36.651 → 47.224 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 145 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 11 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
4.650.000 kr.
109 m² · 47.587 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 0 m · bygget 2020 · vægt 10,5 %
5.295.000 kr.
108 m² · 49.723 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 20 m · bygget 2020 · vægt 8,2 %
4.325.000 kr.
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
104 m² · 47.946 kr. kr/m² i dag
dec. 2025 · 0 m · bygget 2020 · vægt 8,0 %
4.800.000 kr.
101 m² · 48.199 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 34 m · bygget 2020 · vægt 4,3 %
4.450.000 kr.
110 m² · 47.782 kr. kr/m² i dag
jul. 2025 · 61 m · bygget 2020 · vægt 4,1 %
4.125.000 kr.
96 m² · 48.190 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 46 m · bygget 2020 · vægt 3,7 %
3.850.000 kr.
96 m² · 46.551 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 19 m · bygget 2020 · vægt 3,2 %
4.495.000 kr.
98 m² · 50.994 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 34 m · bygget 2020 · vægt 3,1 %
3.600.000 kr.
86 m² · 41.949 kr. kr/m² i dag
aug. 2026 · 92 m · bygget 2020 · vægt 2,9 %
Fra salgsannoncen
Built in 2020 and described as new with quality materials and own balcony, but no photos or detailed descriptions of kitchen, bathroom, layout or exterior provided.
datagrundlag 2/5
Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg.
4.750.000 kr.
94 m² · 51.749 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 74 m · bygget 2020 · vægt 2,7 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tinghusvej 7, 2. tvSamme bygning | 0 m | feb. 2026 | 109 m² | 4.650.000 kr. | 47.587 kr. | 2020 | 10,5 % |
| Slagteristræde 21, 1. tv | 20 m | jun. 2026 | 108 m² | 5.295.000 kr. | 49.723 kr. | 2020 | 8,2 % |
| Tinghusvej 7, st. thSamme bygning | 0 m | dec. 2025 | 104 m² | 4.325.000 kr. | 47.946 kr. | 2020 | 8,0 % |
| Tinghusvej 11, st. th | 34 m | jun. 2026 | 101 m² | 4.800.000 kr. | 48.199 kr. | 2020 | 4,3 % |
| Slagteristræde 8, 1. th | 61 m | jul. 2025 | 110 m² | 4.450.000 kr. | 47.782 kr. | 2020 | 4,1 % |
| Slagteristræde 10, 1. th | 46 m | jan. 2026 | 96 m² | 4.125.000 kr. | 48.190 kr. | 2020 | 3,7 % |
| Tinghusvej 9, 1. tv | 19 m | sep. 2025 | 96 m² | 3.850.000 kr. | 46.551 kr. | 2020 | 3,2 % |
| Tinghusvej 11, 2. tv | 34 m | feb. 2026 | 98 m² | 4.495.000 kr. | 50.994 kr. | 2020 | 3,1 % |
Slagteristræde 2, 1. tvStand 8/10
Fra salgsannoncen Built in 2020 and described as new with quality materials and own balcony, but no photos or detailed descriptions of kitchen, bathroom, layout or exterior provided. datagrundlag 2/5 Fra boligens egen salgsannonce, set august 2026, analyseret mens boligen var til salg. | 92 m | aug. 2026 | 86 m² | 3.600.000 kr. | |||
| Slagteristræde 6, 2. th | 74 m | maj 2026 | 94 m² | 4.750.000 kr. | 51.749 kr. | 2020 | 2,7 % |
Stand-oplysninger stammer fra salgsannoncen og dens tilstandsrapport for det viste salg. De vises kun for salg, hvor annoncen er indsamlet og analyseret, mens boligen var til salg.
Udbudspris
5,3 mio. kr.
5,1 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 4,4 mio. kr.–5,9 mio. kr.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 46.738 kr/m² mod vores 47.224 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.410.000 kr. · 49.420 kr/m²
69 m² · 26 m · 14 dage
Typisk handelspris 4.495.000 kr. · 46.823 kr/m²
96 m² · 92 m · 65 dage
| 41.949 kr. |
| 2020 |
| 2,9 % |
Typisk handelspris 7.020.000 kr. · 56.613 kr/m²
124 m² · 192 m · 30 dage
Typisk handelspris 4.275.000 kr. · 40.714 kr/m²
105 m² · 257 m · 135 dage
Typisk handelspris 4.245.000 kr. · 29.685 kr/m²
143 m² · 263 m · 212 dage
Typisk handelspris 11.430.000 kr. · 46.653 kr/m²
245 m² · 453 m · 42 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Slagteristræde 25, 2. th69 m² | 26 m | 3.495.000 kr. | 14 | 3.410.000 kr. | 49.420 |
| Slagteristræde 2, 2. th96 m² | 92 m | 4.700.000 kr. | 65 | 4.495.000 kr. | 46.823 |
| Allehelgensgade 26A, 3.124 m² | 192 m | 7.250.000 kr. | 30 | 7.020.000 kr. | 56.613 |
| Allehelgensgade 21, 1. th105 m² | 257 m | 4.495.000 kr. | 135 | 4.275.000 kr. | 40.714 |
| Skovbovængets Sidealle 15A, 1.143 m² | 263 m | 4.495.000 kr. | 212 | 4.245.000 kr. | 29.685 |
| Allehelgensgade 8B245 m² | 453 m | 11.850.000 kr. | 42 | 11.430.000 kr. | 46.653 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 46.738 kr. Vores estimat for din bolig: 47.224 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
3.100.000 kr.
75 m² · 41.333 kr/m²
27. sep. 2026 · 455 m
3.450.000 kr.
79 m² · 43.671 kr/m²
21. sep. 2026 · 599 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Allehelgensgade 8A, 1. | 455 m | 27. sep. 2026 | 75 m² | 3.100.000 kr. | 41.333 |
| Møllehusene 4, 2. th | 599 m | 21. sep. 2026 | 79 m² | 3.450.000 kr. | 43.671 |