Villa/Rækkehus · Gribskov
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Gribskov
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
1.907.563 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,3 mio. kr. og 2,6 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
28.902 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 23 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Typisk handelspris: 2.220.000 kr. · 3,3 % under udbudsprisen
Beregnet ud fra 4.574 boliger, vi fulgte mens de var til salg, og som siden er solgt: udbudspris, liggetid og prisændring til dato. Vores eget estimat indgår ikke — når udbudsprisen kendes, forudsiger den ikke salgsprisen bedre. Boliger, der trækkes fra salg, er ikke med.
Senest handlet · 2020
1.520.000 kr.
Boligareal
66 m²
Seneste måned
+1,0 %
+18.150 kr.
28.627 → 28.902 kr./m²
År til dato
+6,1 %
+110.022 kr.
27.235 → 28.902 kr./m²
Sidste 12 måneder
+9,5 %
+164.868 kr.
26.404 → 28.902 kr./m²
Siden 17. sep. 2020
+25,5 %
+387.563 kr.
23.030 → 28.902 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 23 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 2 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.050.000 kr.
80 m² · 28.436 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 46 m · bygget 1966 · vægt 20,8 %
2.295.000 kr.
81 m² · 31.120 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 52 m · bygget 1963 · vægt 19,7 %
1.525.000 kr.
80 m² · 20.604 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 64 m · bygget 1968 · vægt 15,8 %
Træk i dit bud og se, hvad det betyder: hvor det ligger, hvordan det typisk finansieres, og hvad du skal have klar.
Buddet ligger inden for det, 8 ud af 10 lignende handler endte på.
Sådan finansieres det typisk
Det skal du have klar
Gebyrer til bank, realkreditinstitut, advokat og ejerskifteforsikring kommer oveni. Ingen af tallene siger, hvad boligen bør koste.
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
1.975.000 kr.
81 m² · 28.557 kr. kr/m² i dag
jul. 2024 · 78 m · bygget 1963 · vægt 9,1 %
1.900.000 kr.
103 m² · 20.478 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 33 m · bygget 1968 · vægt 7,5 %
2.000.000 kr.
62 m² · 40.781 kr. kr/m² i dag
mar. 2023 · 56 m · bygget 1968 · vægt 6,2 %
1.930.000 kr.
66 m² · 39.241 kr. kr/m² i dag
nov. 2022 · 89 m · bygget 1966 · vægt 6,0 %
2.050.000 kr.
81 m² · 32.573 kr. kr/m² i dag
feb. 2023 · 52 m · bygget 1963 · vægt 3,8 %
1.850.000 kr.
80 m² · 30.088 kr. kr/m² i dag
feb. 2023 · 46 m · bygget 1966 · vægt 3,7 %
1.850.000 kr.
81 m² · 29.719 kr. kr/m² i dag
okt. 2022 · 61 m · bygget 1963 · vægt 2,9 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tjørnevang 30 | 46 m | sep. 2025 | 80 m² | 2.050.000 kr. | 28.436 kr. | 1966 | 20,8 % |
| Tjørnevang 10 | 52 m | aug. 2025 | 81 m² | 2.295.000 kr. | 31.120 kr. | 1963 | 19,7 % |
| Hyldevang 6 | 64 m | jun. 2025 | 80 m² | 1.525.000 kr. | 20.604 kr. | 1968 | 15,8 % |
| Tjørnevang 4 | 78 m | jul. 2024 | 81 m² | 1.975.000 kr. | 28.557 kr. | 1963 | 9,1 % |
| Rosenvang 17 | 33 m | sep. 2025 | 103 m² | 1.900.000 kr. | 20.478 kr. | 1968 | 7,5 % |
| Rosenvang 11 | 56 m | mar. 2023 | 62 m² | 2.000.000 kr. | 40.781 kr. | 1968 | 6,2 % |
| Tjørnevang 40 | 89 m | nov. 2022 | 66 m² | 1.930.000 kr. | 39.241 kr. | 1966 | 6,0 % |
| Tjørnevang 10 | 52 m | feb. 2023 | 81 m² | 2.050.000 kr. | 32.573 kr. | 1963 | 3,8 % |
| Tjørnevang 30 | 46 m | feb. 2023 | 80 m² | 1.850.000 kr. | 30.088 kr. | 1966 | 3,7 % |
| Tjørnevang 8 | 61 m | okt. 2022 | 81 m² | 1.850.000 kr. | 29.719 kr. | 1963 | 2,9 % |
Udbudspris
2,3 mio. kr.
1,9 mio. kr.
Vores estimat
Det farvede bånd er det sandsynlige interval for boligens værdi: 1,3 mio. kr.–2,6 mio. kr.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 36.282 kr/m² mod vores 28.902 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 3.595.000 kr. · 23.967 kr/m²
150 m² · 146 m · 130 dage
Typisk handelspris 3.680.000 kr. · 33.455 kr/m²
110 m² · 257 m · 13 dage
Typisk handelspris 7.550.000 kr. · 37.940 kr/m²
199 m² · 319 m · 172 dage
Typisk handelspris 7.540.000 kr. · 42.360 kr/m²
178 m² · 382 m · 18 dage
Typisk handelspris 10.300.000 kr. · 49.758 kr/m²
207 m² · 500 m · 275 dage
Typisk handelspris 5.540.000 kr. · 34.625 kr/m²
160 m² · 525 m · 473 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkvej 6150 m² | 146 m | 3.795.000 kr. | 130 | 3.595.000 kr. | 23.967 |
| Østre Alle 1B110 m² | 257 m | 3.795.000 kr. | 13 | 3.680.000 kr. | 33.455 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 36.282 kr. Vores estimat for din bolig: 28.902 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
| Østergade 38B199 m² |
| 319 m |
| 7.995.000 kr. |
| 172 |
| 7.550.000 kr. |
| 37.940 |
| Østre Alle 23B178 m² | 382 m | 7.795.000 kr. | 18 | 7.540.000 kr. | 42.360 |
| Strandalle 8207 m² | 500 m | 10.995.000 kr. | 275 | 10.300.000 kr. | 49.758 |
| Søstræde 7160 m² | 525 m | 5.995.000 kr. | 473 | 5.540.000 kr. | 34.625 |