Villa/Rækkehus · Gribskov
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Gribskov
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.876.462 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 2,3 mio. kr. og 3,4 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
31.266 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 44 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2025
2.675.000 kr.
Boligareal
92 m²
Seneste måned
+1,0 %
+27.416 kr.
30.968 → 31.266 kr./m²
År til dato
+6,1 %
+166.060 kr.
29.461 → 31.266 kr./m²
Sidste 12 måneder
+9,5 %
+248.676 kr.
28.563 → 31.266 kr./m²
Siden 30. jan. 2025
+7,5 %
+201.462 kr.
29.076 → 31.266 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 44 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 2 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
1.900.000 kr.
103 m² · 20.478 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 289 m · bygget 1968 · vægt 20,1 %
1.525.000 kr.
80 m² · 20.604 kr. kr/m² i dag
jun. 2025 · 262 m · bygget 1968 · vægt 16,7 %
2.295.000 kr.
81 m² · 31.120 kr. kr/m² i dag
aug. 2025 · 307 m · bygget 1963 · vægt 14,8 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.050.000 kr.
80 m² · 28.436 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 343 m · bygget 1966 · vægt 14,3 %
1.975.000 kr.
81 m² · 28.557 kr. kr/m² i dag
jul. 2024 · 302 m · bygget 1963 · vægt 7,6 %
2.050.000 kr.
81 m² · 32.573 kr. kr/m² i dag
feb. 2023 · 307 m · bygget 1963 · vægt 2,9 %
2.335.000 kr.
90 m² · 25.973 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 1,2 km · bygget 1978 · vægt 2,8 %
1.850.000 kr.
80 m² · 30.088 kr. kr/m² i dag
feb. 2023 · 343 m · bygget 1966 · vægt 2,5 %
3.600.000 kr.
111 m² · 33.164 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 1,1 km · bygget 1981 · vægt 2,4 %
1.850.000 kr.
81 m² · 29.719 kr. kr/m² i dag
okt. 2022 · 305 m · bygget 1963 · vægt 2,2 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosenvang 17 | 289 m | sep. 2025 | 103 m² | 1.900.000 kr. | 20.478 kr. | 1968 | 20,1 % |
| Hyldevang 6 | 262 m | jun. 2025 | 80 m² | 1.525.000 kr. | 20.604 kr. | 1968 | 16,7 % |
| Tjørnevang 10 | 307 m | aug. 2025 | 81 m² | 2.295.000 kr. | 31.120 kr. | 1963 | 14,8 % |
| Tjørnevang 30 | 343 m | sep. 2025 | 80 m² | 2.050.000 kr. | 28.436 kr. | 1966 | 14,3 % |
| Tjørnevang 4 | 302 m | jul. 2024 | 81 m² | 1.975.000 kr. | 28.557 kr. | 1963 | 7,6 % |
| Tjørnevang 10 | 307 m | feb. 2023 | 81 m² | 2.050.000 kr. | 32.573 kr. | 1963 | 2,9 % |
| Solgården 7B | 1,2 km | jul. 2026 | 90 m² | 2.335.000 kr. | 25.973 kr. | 1978 | 2,8 % |
| Tjørnevang 30 | 343 m | feb. 2023 | 80 m² | 1.850.000 kr. | 30.088 kr. | 1966 | 2,5 % |
| Vandværksvej 5H | 1,1 km | maj 2026 | 111 m² | 3.600.000 kr. | 33.164 kr. | 1981 | 2,4 % |
| Tjørnevang 8 | 305 m | okt. 2022 | 81 m² | 1.850.000 kr. | 29.719 kr. | 1963 | 2,2 % |
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 36.282 kr/m² mod vores 31.266 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 7.540.000 kr. · 42.360 kr/m²
178 m² · 86 m · 18 dage
Typisk handelspris 7.550.000 kr. · 37.940 kr/m²
199 m² · 153 m · 172 dage
Typisk handelspris 3.680.000 kr. · 33.455 kr/m²
110 m² · 183 m · 13 dage
Typisk handelspris 10.300.000 kr. · 49.758 kr/m²
207 m² · 275 m · 275 dage
Typisk handelspris 3.595.000 kr. · 23.967 kr/m²
150 m² · 291 m · 130 dage
Typisk handelspris 5.540.000 kr. · 34.625 kr/m²
160 m² · 409 m · 473 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Østre Alle 23B178 m² | 86 m | 7.795.000 kr. | 18 | 7.540.000 kr. | 42.360 |
| Østergade 38B199 m² | 153 m | 7.995.000 kr. | 172 | 7.550.000 kr. | 37.940 |
| Østre Alle 1B110 m² | 183 m | 3.795.000 kr. | 13 | 3.680.000 kr. | 33.455 |
| Strandalle 8207 m² | 275 m | 10.995.000 kr. | 275 | 10.300.000 kr. | 49.758 |
| Parkvej 6150 m² | 291 m | 3.795.000 kr. | 130 | 3.595.000 kr. | 23.967 |
| Søstræde 7160 m² | 409 m | 5.995.000 kr. | 473 | 5.540.000 kr. | 34.625 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 36.282 kr. Vores estimat for din bolig: 31.266 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.