Villa/Rækkehus · Herning
Estimeret nuværende værdi
Villa/Rækkehus · Herning
juli 2026
Estimeret nuværende værdi
2.267.813 kr.
Salgsprisen lander i 8 ud af 10 tilfælde mellem 1,7 mio. kr. og 2,8 mio. kr. Hvor præcis er den? · Se beregningen
15.533 kr./m² for boligen
Estimatet bygger på boligens seneste handelspris fremskrevet med den lokale prisudvikling, justeret med 102 sammenlignelige nabosalg.
Prisudviklingen er vores eget indeks, beregnet ud fra tinglyste handler fra Ejerfortegnelsen. Handler tinglyses med forsinkelse, så de seneste måneder vises først, når de er tilstrækkeligt udfyldt.
Senest handlet · 2026
2.220.000 kr.
Boligareal
146 m²
Seneste måned
-0,2 %
-5.548 kr.
15.571 → 15.533 kr./m²
År til dato
+4,2 %
+90.374 kr.
14.914 → 15.533 kr./m²
Sidste 12 måneder
+2,8 %
+61.904 kr.
15.109 → 15.533 kr./m²
Siden 16. jan. 2026
+2,2 %
+47.813 kr.
15.205 → 15.533 kr./m²
De mest sammenlignelige af de 102 nabosalg bag estimatet — justeret til dagens prisniveau og vægtet efter lighed. Salg i samme bygning tæller dobbelt. 7 overdragelser er frasorteret som ikke-markedsmæssige (f.eks. delsalg eller familieoverdragelser).
Salgene kommer fra Ejerfortegnelsen, det offentlige register over tinglyste ejerskifter.
2.150.000 kr.
165 m² · 13.356 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 21 m · bygget 1967 · vægt 7,5 %
1.695.000 kr.
129 m² · 13.358 kr. kr/m² i dag
jan. 2026 · 107 m · bygget 1966 · vægt 4,6 %
3.450.000 kr.
177 m² · 20.303 kr. kr/m² i dag
jun. 2026 · 117 m · bygget 1967 · vægt 4,3 %
Estimatet er et markedsstatistisk skøn, ikke en mæglervurdering — det kan ikke se stand eller renoveringer.
2.210.000 kr.
132 m² · 17.188 kr. kr/m² i dag
sep. 2025 · 83 m · bygget 1965 · vægt 4,1 %
2.575.000 kr.
156 m² · 17.520 kr. kr/m² i dag
feb. 2026 · 196 m · bygget 1971 · vægt 3,9 %
2.200.001 kr.
114 m² · 18.276 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 136 m · bygget 1966 · vægt 3,5 %
2.867.500 kr.
174 m² · 17.110 kr. kr/m² i dag
jul. 2026 · 219 m · bygget 1967 · vægt 3,3 %
1.720.000 kr.
134 m² · 13.399 kr. kr/m² i dag
mar. 2025 · 73 m · bygget 1968 · vægt 3,2 %
1.600.000 kr.
125 m² · 12.344 kr. kr/m² i dag
maj 2026 · 259 m · bygget 1967 · vægt 2,9 %
1.995.000 kr.
114 m² · 17.382 kr. kr/m² i dag
okt. 2025 · 90 m · bygget 1966 · vægt 2,5 %
| Adresse | Afstand | Solgt | Størrelse | Pris | kr/m² i dag | Bygget | Vægt i beregningen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wagnersvej 4 | 21 m | jun. 2026 | 165 m² | 2.150.000 kr. | 13.356 kr. | 1967 | 7,5 % |
| Ravelsvej 1 | 107 m | jan. 2026 | 129 m² | 1.695.000 kr. | 13.358 kr. | 1966 | 4,6 % |
| Verdisvej 14 | 117 m | jun. 2026 | 177 m² | 3.450.000 kr. | 20.303 kr. | 1967 | 4,3 % |
| Wagnersvej 14 | 83 m | sep. 2025 | 132 m² | 2.210.000 kr. | 17.188 kr. | 1965 | 4,1 % |
| Straussvej 11 | 196 m | feb. 2026 | 156 m² | 2.575.000 kr. | 17.520 kr. | 1971 | 3,9 % |
| Ravelsvej 2 | 136 m | jul. 2026 | 114 m² | 2.200.001 kr. | 18.276 kr. | 1966 | 3,5 % |
| Leharsvej 15 | 219 m | jul. 2026 | 174 m² | 2.867.500 kr. | 17.110 kr. | 1967 | 3,3 % |
| Webersvej 6 | 73 m | mar. 2025 | 134 m² | 1.720.000 kr. | 13.399 kr. | 1968 | 3,2 % |
| Mozartsvej 14 | 259 m | maj 2026 | 125 m² | 1.600.000 kr. | 12.344 kr. | 1967 | 2,9 % |
| Verdisvej 9 | 90 m | okt. 2025 | 114 m² | 1.995.000 kr. | 17.382 kr. | 1966 | 2,5 % |
2026-vurderingen ligger 1 % over vores estimat, inden for 20 %-grænsen.
Offentlig vurdering 2026
2.205.000 kr.
Vores estimat pr. 1. januar 2026
2.176.542 kr.
Afvigelse: +1,3 %
Inden for 20 %-grænsen
Vurderingen ligger over vores estimat, men ikke mere end 20 %. En anmodning om en ny vurdering vil efter reglerne ikke blive imødekommet.
Sammenlignelige handler, boligens fakta og vores estimat på én side, som du kan gemme som PDF.
Boligskat 2027
16.766 kr./år — +3,1 % fra 16.256 kr. i 2026
For en ny ejer, uden skatterabat.
Estimatet er statistisk og ikke en vurdering fra en mægler eller valuar.
Samlet 2026
16.256 kr./år
≈ 1.355 kr./md.
Fra 2027
16.766 kr./år
+510 kr.≈ 1.397 kr./md. (+43 kr./md.)
Fordeling 2026
Grundskyld7.500 kr.
Ejendomsværdiskat8.756 kr.
Ud fra den offentlige vurdering 2024 · Herning Kommune
Beløbet gælder en ny ejer, uden skatterabat.
Grundlaget
Den offentlige vurdering 2024: ejendomsværdi 2.146.000 kr. · grundværdi 947.000 kr. · grundskyld 9,9 ‰ i Herning Kommune. Skatten beregnes af 80 % af vurderingen (forsigtighedsprincippet).
Hvorfor 2024-prisniveau?
Boligskatten for 2026 beregnes af den offentlige vurdering i 2024-prisniveau: skatten opkræves altid af vurderingen fra året før, og ejerboliger vurderes kun i lige år.
Fra 2027
Grundskyld 7.770 kr. · ejendomsværdiskat 8.996 kr. Folketinget har vedtaget, at 2026-vurderingen laves som en ren prisfremskrivning af 2024-vurderingen — ikke et nyt skøn over boligen — så beløbet kan beregnes allerede nu.
Grundskylden kan være lavere
Loven begrænser, hvor meget grundskylden må stige fra år til år, og den grænse følger din tidligere grundskyld — som vi ikke har adgang til. Har din grundskyld været løftet af den begrænsning før, er både dette og næste års beløb tilsvarende lavere.
Skatterabat og indefrysning
Beløbet er den skat, du skylder. Et indefrysningslån ændrer ikke beløbet — kun hvornår det betales. Stigninger, du indefryser, forrentes og opkræves, når boligen sælges, så de koster dig lidt mere end vist, ikke mindre. Mange er automatisk med i ordningen fra den tidligere ordning; på forskudsopgørelsen kan du se, hvad du låner, og fravælge det.
Gratis – ingen adgangskode, bare din e-mail.
6 boliger af samme type er til salg inden for 2,5 km, og de sælges typisk for 13.544 kr/m² mod vores 15.533 kr/m² for din.
Boliger af samme type til salg inden for 2,5 km, med den typiske handelspris for boliger udbudt sådan.
Typisk handelspris 2.010.000 kr. · 13.490 kr/m²
149 m² · 75 m · 37 dage
Typisk handelspris 2.820.000 kr. · 19.859 kr/m²
142 m² · 82 m · 174 dage
Typisk handelspris 2.105.000 kr. · 12.168 kr/m²
173 m² · 141 m · 254 dage
Typisk handelspris 2.475.000 kr. · 13.599 kr/m²
182 m² · 216 m · 67 dage
Typisk handelspris 1.810.000 kr. · 8.619 kr/m²
210 m² · 265 m · 39 dage
Typisk handelspris 3.795.000 kr. · 23.571 kr/m²
161 m² · 406 m · 104 dage
| Adresse | Afstand | Udbud | Dage | Typisk handelspris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verdisvej 6149 m² | 75 m | 2.095.000 kr. | 37 | 2.010.000 kr. | 13.490 |
| Wagnersvej 9142 m² | 82 m | 2.995.000 kr. | 174 | 2.820.000 kr. | 19.859 |
| Rossinisvej 7173 m² | 141 m | 2.245.000 kr. | 254 | 2.105.000 kr. | 12.168 |
| Straussvej 13182 m² | 216 m | 2.595.000 kr. | 67 | 2.475.000 kr. | 13.599 |
| Beethovensvej 17210 m² | 265 m | 1.895.000 kr. | 39 | 1.810.000 kr. | 8.619 |
| Agervænget 38A161 m² | 406 m | 3.995.000 kr. | 104 | 3.795.000 kr. | 23.571 |
Typisk handelspris pr. m² for boligerne her: 13.544 kr. Vores estimat for din bolig: 15.533 kr/m².
Kilde: åbne annoncer på Boligsiden. Typisk handelspris er beregnet ud fra udbudspris, liggetid og prisændring på boliger, der siden er solgt.
2 frister — den første er midt i november 2026.
Forskudsopgørelsen for 2027 · midt i november 2026
Åbner midt i november 2026 med den første foreløbige boligskat for 2027. Tjek at beløbet passer, før januar.
Klage over 2024-vurderingen · 17. januar 2027
Vurderingsstyrelsen registrerede vurderingen 19. oktober 2026. Du kan klage inden for 90 dage efter, at du fik brevet — det vil sige omkring 17. januar 2027. Den præcise frist står i brevet.
Salg af samme slags bolig fra de seneste 60 dage. De indgår i estimatet, når registret har nået at blive opdateret.
2.400.000 kr.
157 m² · 15.287 kr/m²
2. sep. 2026 · 140 m
2.450.000 kr.
144 m² · 17.014 kr/m²
1. sep. 2026 · 798 m
| Adresse | Afstand | Aftalt | Størrelse | Pris | kr/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wagnersvej 18 | 140 m | 2. sep. 2026 | 157 m² | 2.400.000 kr. | 15.287 |
| Egeløkkevej 13 | 798 m | 1. sep. 2026 | 144 m² | 2.450.000 kr. | 17.014 |